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房價所得比見驚人數字 台北套房價基隆可「跳級買別墅」

房價所得比見驚人數字 台北套房價基隆可「跳級買別墅」
基隆距離北市20分鐘,房價卻只有1/3,在北市1500萬元僅能買小坪數,在基隆可以買整棟透天別墅,讓有車的首購族不再糾結雙北門牌。

近年雙北房價不斷攀高,購屋壓力創史上最沉重!根據調查,上班族購屋預算上限大約落在1500萬元,想在北市成家,只能買套房過蟻窩生活,退居新北市可升級2房,不過生活空間仍受限。想成家,又不想拖累生活品質,近年有不少北市上班族選擇基隆,因為在信義、內湖、南港20~25分鐘交通圈內,北市套房價能直接在基隆「跳級買別墅!」

根據內政部公告今年第二季房價所得比(又稱購屋痛苦指數),住在北市需要不吃不喝16年才能購屋,新北市也要12年,全國平均則需9年。令人詫異的是,緊貼雙北的基隆,房價所得比在20縣市中數字最小,僅需5年。

究竟基隆房價有多便宜?中古屋實價登錄平均2字頭,新建案則是坐2望3,相較於20分鐘外的新北市汐止區僅一半價格,且更是南港、內湖的1/3,更不用說每坪百萬的信義區,「比價效應不會騙人,也讓基隆成為北市東區上班族購屋的最好選擇!」

相較於市區密密麻麻的大樓,基隆還多了別墅產品的選項。以海科館迎賓大道上的別墅小鎮成屋案「僑家大院」而言,規劃45~91坪透天別墅,總價只要1200萬元起跳,業者壓低總價,就是為了要讓北台灣的首購、首換族,在基隆也能達成買別墅、大房子的夢想。

「千萬總價在新北最多僅達大樓2房的門檻,在基隆已足夠買整棟3~4層的別墅。」專案經理黃鴻福表示,以「僑家大院」來說,基地位在海科館迎賓大道上,緊鄰調和轉運站,每天有基北快捷公車到內科、市府轉運站;開車1分鐘可上台62快速道路,再接國道一號中山高,25分鐘抵達內科和南軟,且首付只要68萬起,比買大樓還輕鬆。

對於精打細算的購屋人,黃鴻福也表示,該案擁有雙重崗哨、24小時物業管理,有大樓管理的優點,卻不用負擔大樓動輒30多%的高公設比。「僑家大院」公設比僅19.75%,45坪別墅室內實際面積相當於大樓買60坪,等於多賺了15坪至少數百萬的差價。

「僑家大院」客餐廳挑高3米6客,每戶建材均為國際頂級標配,另有65坪別墅可滿足三代同堂換屋需求。
「僑家大院」客餐廳挑高3米6客,每戶建材均為國際頂級標配,另有65坪別墅可滿足三代同堂換屋需求。

「僑家大院」2800坪大基地,只規劃107戶,有挑高3米6客餐廳、雙排櫃廚房、整層大主臥、雙子女大房間,另有65坪可滿足三代同堂換屋需求,孝親房、車庫、工作室皆可彈性配置。每戶建材均為國際頂級標配,包括七星級杜拜飯店、信義計畫區億級豪宅採用的杜拜磚、賓士磚、比利時木地板、YKK防颱水密窗、林內廚房三機、TOTO及INAX衛浴設備、德國多瑪凱拔指紋密碼電子鎖等。

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